您当前的位置:巢湖在线首页 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

紧急通知!巢湖还有7、8字头的低价楼盘,刚需买房还不快看.

发布时间:2018/7/14 9:20:50 关注度:   来源:巢湖在线

“万元盘”频出,房价持续攀升

购房者直言买不起房

政府限价,半年最多涨1%

“低价盘”纷纷选择“惜售”

购房者大呼买不到房

一:可怕!“万元盘”频出 购房者直呼买不起房


众所周知,进入2018年以来巢湖土地市场火爆,地价高涨,房价持续攀升。


翻开巢湖房价地图,“万元盘”比比皆是...



据调查,华盛中央公馆一期价格已经达到11512元/㎡,新华御园价格目前初步在10000元/㎡以上,聚龙公园里、加侨候悦府等楼盘也纷纷破万。


还有不少楼盘,或新售楼盘价格也即将破万,按照宋都地块6166.73元/㎡的楼面价,未来毛坯至少卖到1.2万/㎡才能保本。



另外,高地价频出,开发商为了追求溢价,会开发越来越多的别墅、洋房等产品


像桃李澜山、大院人家等主打高端产品的项目,未来入市价格自然不会低。

二:焦急!巢湖7、8字头“低价盘”迟迟没有动静


房价高企,购房者大呼买不起。


目前巢湖市场上一些“低价”楼盘自然成为了不少购房者关注的焦点


这些楼盘多为2017年之前出让的地块,由于拿地价格较低,房价也较低,对于很多刚需购房者来说,有很大吸引力。



不过随着时间推新,这些低地价项目也是越卖越少。


目前这些“低价”楼盘集中在半汤区域内,包含琥珀新天地三期、丽晶华庭三期、绿源聚龙湾、紫金华府等项目,价格集中在7、8字头,初步估算有1000套房源。


不过,由于多盘进入销售尾期,新房库存严重不足,推盘迟迟没有动静,不少购房者表示,明明有很多房源,可到售楼处一问,都无房源在售


对此,业内人士表示,库存不足是一方面,更主要是当前楼市火热,市场需求旺盛,不少楼盘借工程进度、预售证没下来等缘由,延缓推盘节奏,争取价格突破

三:限价!半年最高涨1% 政府严控备案价格


当然政府对价格的管控也是一部分原因,导致很多楼盘无法高价备案,只能延缓推盘。


据悉,当前巢湖新盘价格可根据“随行就市”进行备案,但老盘因早期备案价较低,即使再备案,受政府限价影响,价格难以突破



不过,考虑到居民消费价格指数(CPI)、银行贷款利率和居民人均可支配收入增幅等因素,政府在一定程度上还是允许这些楼盘进行小范围价格调动。


据业内人士透露,目前巢湖对楼盘备案价格管控很严,半年价格最多只能上涨1%。



打个比方,8000元/㎡的价格,半年只能上涨80元/㎡,这也就导致了很多“低价”项目不愿意开盘,选择“捂盘惜售”,购房者大呼买不到房。

结语:随着巢湖“万元盘”频出,房价持续攀升,购房者纷纷将目光转移到“低价盘”。


不过,不少楼盘借工程进度、预售证没下来等缘由,延缓推盘节奏,争取价格突破,导致购房者买不到房。



登录后发表评论。
巢湖楼盘最新动态
电话:13339156080 邮箱:
地址:巢湖市东方新世界708号 免责声明:本站为网民提供便捷信息,部分资源来源于网络或书报,版权归原作者或机构所有,如涉及任何版权问题,请与我们联系,我们将及时删除。 邮编:238000
Copyright © 2004-2018 巢湖在线 版权所有  技术支持:城市联盟
京ICP备09021873号  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
分类小帮手
本站客服帮助
澳门百家乐详解